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11月重点城市二手房总成交幼幅逆弹 北京幼幅升温

admin 于 2021-05-30 20:38 发布在 华体会体育  |  点击数:

贝壳钻研院的通知表现,11月,重点城市二手房总成交幼幅逆弹,市场外现表现“南强北弱”特征,其中,长江中下游及珠三角区域城市添长清晰,环渤海区域成交下滑,北京二手房市场则幼幅升温。

数据表现,11月重点18城链家二手房实际成交环比增补6.8%,成交逆弹幅度清晰弱于2019年同期20%的程度。11月18城成交同比增补29%,前11月累计成交同比添幅不息扩大至9.4%。

市场外现表现“南强北弱”特征。详细来望,18城中11城成交环比增补,7城环比下滑。成交增补尤其是添长清晰的城市主要分布在长江中下游及珠三角区域,而成交下滑的城市主要荟萃在环渤海区域。其中,珠三角成交总体逆弹幅度居始,广州11月成交终结疲柔下走趋势,环比增补18%;深圳二手房成交受“715调控”影响在9月降至谷底后不息两月逆弹,11月环比添12%;长江中游城市群中相符胖外现特出,成交环比添长41%,受10月以来新房供答下滑影响,二手房需要增补,这一情况在中央城区更清晰,11月相符胖主城区成交占比环比升迁近5个百分点;武汉二手房需要在5-8月高量开释后,近三月矮位安详,贝壳钻研院数据表现,前11月累计成交同比仍有14%的缺口;环渤海城市群中天津及烟台成交环比降幅约14%,降幅偏大,两城成交在10月逆弹后回落,需要后劲不能。

从价格来望,11月重点城市价格涨幅有所扩大。数据表现,11月18城中价格基本持平或下跌的城市由10月14个降至10个,价格涨幅在1%以上的由3个添至6个。长沙、相符胖涨幅居前,华体会体育长沙二手房价格在10月大幅下跌基础上逆弹2.5%,同比涨幅不能2%,永远价格稳定;相符胖环比上涨2.3%,主要受二手房市场供需矛盾添剧影响:10月以来新房供答下滑,库存降至2019年以来矮位,往化周期不能8个月,新房可售房源不能导致需要进入存量市场,同时二手房库存也表现消极趋势。深圳房价环比上涨0.7%,涨幅清晰收窄,是调控添码以来月度最幼涨幅。11月环渤海城市房价普及下跌,济南下跌1.2%,跌幅最大。

值得仔细的是,11月北京二手房市场幼幅升温。数据表现,11月北京二手房实时成交量环比添长约8%,成交绝对程度处在下半年以来高位上。市场逆弹幅度弱于往年同期36%的程度,当月成交同比添幅收窄至29%,前11月累计成交同比添长9.5%。二手房价格基本稳定,11月北京二手房价格环比上涨0.5%,疫后市场的修复带动价格上涨,但幅度温暖,近半年价格环比震动幅度均在0.5%及以内,同比上涨4.5%。

贝壳钻研院认为,11月重点18城二手房带望客户量环比幼幅下滑3%,带望房源数目环比同步下滑约10%,但这一体量仍不矮,展望12月市场成交不息弱势逆弹。其中,11月全月北京链家二手房带望客户量高位幼幅下滑,但市场湮没需要仍保持较高体量,且客源成交周期有所缩幼,节奏添快,展望12月北京二手房成交量不息幼幅增补。