正文内容


济南:厉禁从业人员以幼我名义自走承接住房租赁营业

admin 于 2021-05-30 20:45 发布在 华体会体育  |  点击数:

为进一步规范住房租赁市场秩序,12月1日,山东省济南市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范住房租赁市场经营走为的报告》,挑出强化对采取“高进矮出”“长收短付”经营模式的住房租赁企业的监督管理,对不具备不息经营能力、膨胀周围过快的住房租赁企业,按照走业监管情况,住房城乡建设部分会同有关部分需要时采取约谈告诫、休憩网签备案、发布风险挑示、依法依规查处等手段,提防化解风险。

“高进矮出”指的是支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金,如收房价3000元/月,租房价2500元/月;“长收短付”指的是收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金的周期,比如对房东月付,请求租客季付、半年付、年付。

此外,该《报告》还请求强化住房租赁走业登记备案管理,从业人员实名登记管理;强化住房租赁市场房源发布管理;强化住房租赁相符同管理,华体会体育落实相符同网签备案制度;竖立健全纠纷调处机制;强化住房租赁走业监督管理等。

《报告》外明,从事住房租赁运动的房地产经纪机构、住房租赁企业及网络新闻平台,以及转租住房10套(间)以上的单位或幼我,答当依法办理市场主体登记。在开展营业前,房地产经纪机构及住房租赁企业答始末济南市住房租赁综相符服务平台完善备案。

从业人员服务时答当佩戴包含机构名称、姓名、登记编号、真挚二维码等内容的实名登记做事牌,实名进走房源获取、对外发布房源新闻,厉禁从业人员以幼我名义自走承接住房租赁营业。

房地产经纪机构及住房租赁企业在网络新闻平台所发布的房源新闻答当实名发布,包含房源位置、用途、面积、图片、价格等内容。联相符机构的联相符房源在联相符网络新闻平台仅可发布一次,在迥异渠道发布的房源新闻答当相反,已成交或撤销委托的房源新闻答在2个做事日内从各栽渠道上撤销。

网络新闻平台要添快实现对联相符房源新闻相符并展现,及时撤销超过30日未维护的房源新闻,对违规发布房源新闻的机构,网络新闻平台答当节制或作废其发布权限。